De Zalmhaven

De Zalmhaven, Rotterdam

Gepubliceerd op: 04 april 2022

Met zijn 215 meter is de Rotterdamse De Zalmhaven de hoogste woontoren in de Benelux. Voor dit indrukwekkende staaltje bouwkunst leverde Knauf een enorme hoeveelheid gipsblokken voor de niet-dragende scheidingswanden én deskundige projectbegeleiding.

Hoogste woontoren profiteert van flexibiliteit en goede samenwerking

Natuurlijk zijn de ogen vooral gericht op de alle records brekende woontoren van ruim 200 meter hoog, maar De Zalmhaven bestaat uit meer dan alleen de wolkenkrabber van Dam & Partners Architecten. Pal naast de ‘highrise’ staan ook nog twee 70 meter hoge ‘midrises’, ontworpen door KAAN Architecten. In totaal biedt De Zalmhaven ruimte aan 485 appartementen. Voor de indeling van die woningen nam aannemer BAM al een aantal jaren geleden contact op met Knauf. Tijdens de uitgebreide voorbereidingsperiode werd besloten om de scheidingswanden in de woningen met gipsblokken te maken. Knauf leverde de circa 170.000 gipsblokken en begeleidde het afbouwwerk vanaf het voortraject.

Grondig voorwerk

Een projectadvies hoefde Knauf niet te maken voor de afbouwer, maar wel zijn vooraf samen met BAM en Eurogips oplossingen gezocht voor een aantal specifieke vraagstukken. Zo moest er onder meer wanden aansluitend op zwevende anhydrietvloeren en ruwe constructievloeren worden gebouwd. Knauf adviseerde om daar een dilatatievoeg toe te passen zodat de ruwe en de afgewerkte vloer zonder schadelijke gevolgen voor de wanden onafhankelijk van elkaar kunnen bewegen. Vooraf werd tevens doorgenomen welke typen gipsblokken voor welke wanden gebruikt konden worden. De bekende geluidseisen volgens het Bouwbesluit waren bindend. Bij het realiseren daarvan speelde de dikte van de afwerkingvloer een belangrijke rol ten aanzien van de flankerende geluidsoverdrachten. Daarnaast werd ook duidelijk dat een minimale massa van de gipslokkenwand meespeelde in het bepalen van de type wanden. “Voor de wanden tussen gebruiksruimtes zoals slaapkamers, hebben we de zware gipsblokken van 7 cm dik geadviseerd.”, zegt Moeken. “In de natte ruimtes zijn de vochtbestendige hydroblokken toegepast en wanden waar wat meer gewicht aan kan komen te hangen zoals keukenkastjes, zijn met de 10 cm dikke variant gemaakt.” Met goed onderbouwde positieve testresultaten kon Knauf aantonen dat al deze gipsblokkenwanden voldoen aan de eisen.

Strak geregisseerde logistiek

Misschien wel het lastigste onderdeel van de afbouw was de logistiek. De Zalmhaven is vlak naast de Erasmusbrug gebouwd. Op die locatie is niet veel ruimte voor de opslag van bouwmaterialen. Zeker niet met hoeveelheden als 170.000 gipsblokken voor 55.000 m2 separatiewand. Aannemer BAM had daarom op een andere plek een hub ingericht waar alle materiaal moest worden geleverd. Van die locatie moest alles dan in afgepaste hoeveelheden en op strak geplande momenten naar de bouwlocatie worden getransporteerd. Een goede coördinatie  was daarbij cruciaal, vertraging in een bouw als deze kan immers prijzige gevolgen hebben. Moeken: “Dankzij een goed samenspel tussen Knauf, Eurogips en BAM konden de leveringen en transporten perfect binnen de vastgelegde tijdslots worden gerealiseerd.”